Question 1

¿Puede un extranjero comprar propiedad en Costa Rica?

Accepted Answer

Sí, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses para la mayoría de los tipos de propiedad. La principal excepción es la zona marítimo-terrestre (dentro de 200 metros de la línea de pleamar), donde las concesiones requieren requisitos específicos de residencia.

Question 2

¿Cuánto tiempo toma una transacción inmobiliaria?

Accepted Answer

Una compra típica de propiedad en Costa Rica toma de 30 a 60 días desde la firma del contrato de compraventa hasta el cierre. Esto incluye debida diligencia, estudio de títulos, agrimensura y notarización.

Question 3

¿Necesito estar presente en Costa Rica para comprar propiedad?

Accepted Answer

No. Podemos ejecutar toda la transacción mediante un poder notarial. Esto es especialmente común para clientes internacionales. Manejamos toda la documentación, trámites gubernamentales y procedimientos de cierre en su nombre.

Question 4

¿Cuáles son los costos asociados con la compra de propiedad?

Accepted Answer

Los costos de cierre típicos oscilan entre el 3.5% y el 4.5% del valor de la propiedad, incluyendo impuesto de traspaso (1.5%), derechos de registro, honorarios notariales y honorarios legales. Proporcionamos un desglose detallado de costos antes de que se comprometa con cualquier transacción.

Question 5

¿Qué tipo de empresa es mejor para mantener propiedades?

Accepted Answer

La mayoría de los inversionistas extranjeros utilizan una Sociedad Anónima (S.A.) o una Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.). La mejor estructura depende de sus objetivos de planificación fiscal, número de inversionistas y planes a largo plazo.

Question 6

¿Existen restricciones a la inversión extranjera en Costa Rica?

Accepted Answer

Costa Rica es muy abierta a la inversión extranjera. No hay restricciones generales sobre la propiedad extranjera de empresas o propiedades. Ciertos sectores tienen requisitos de nacionalidad, pero bienes raíces y la mayoría de actividades comerciales están completamente abiertos a extranjeros.

Question 7

¿Qué opciones de residencia hay para inversionistas?

Accepted Answer

Costa Rica ofrece varias categorías de residencia: Inversionista (requiere inversión de $150,000+), Rentista (requiere ingreso garantizado de $2,500/mes por 2 años) y Pensionado (jubilados con pensión de $1,000/mes). Cada una tiene requisitos y beneficios específicos.

Question 8

¿Cuánto tiempo toma el proceso de solicitud de residencia?

Accepted Answer

El proceso de solicitud de residencia generalmente toma de 6 a 12 meses desde la presentación hasta la aprobación. Los tiempos de procesamiento varían según la categoría y la completitud de su solicitud.

Question 9

¿Ofrecen consultas virtuales?

Accepted Answer

Sí. Realizamos consultas regularmente por videollamada para clientes internacionales. Nos adaptamos a zonas horarias de América, Europa y Asia. Puede agendar una consulta virtual a través de nuestra página de contacto.

Question 10

¿En qué idiomas trabajan?

Accepted Answer

Nuestro equipo es completamente bilingüe en inglés y español. Todos los documentos legales y comunicaciones pueden proporcionarse en ambos idiomas.

Question 11

¿Qué es el servicio de co-lawyering?

Accepted Answer

Nuestro servicio de co-lawyering está diseñado para abogados fuera de Costa Rica cuyos clientes necesitan representación legal aquí. Proporcionamos experiencia legal local, manejamos procedimientos en el terreno y ofrecemos soporte de comunicación bilingüe.

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