Bienes Raíces

Realizamos una búsqueda exhaustiva en el Registro Nacional para verificar la cadena completa de titularidad, confirmar la inexistencia de gravámenes, anotaciones o cargas, y garantizar que usted adquiera un título limpio y comercializable.

Redactamos contratos de compraventa bilingües que protegen los intereses del comprador con cláusulas de contingencia, términos de pago y condiciones de cierre adaptados a la legislación inmobiliaria costarricense.

Gestionamos los depósitos en fideicomiso con instituciones de confianza, coordinamos con el notario público y nos aseguramos de que todas las condiciones contractuales se cumplan antes del traspaso final.

Revisamos los reglamentos de condominio, estados financieros de la administración, cuotas extraordinarias y obligaciones sobre áreas comunes para que usted conozca todos sus derechos y responsabilidades antes de comprar.

Le asistimos en el cumplimiento de los requisitos legales para obtener derechos de concesión en propiedades costeras ubicadas dentro de los 200 metros desde la línea de pleamar, incluyendo permisos municipales y consideraciones de residencia.

Calculamos el impuesto de traspaso (1,5% del valor declarado), el impuesto anual sobre bienes inmuebles y el impuesto solidario para viviendas de lujo, y le asesoramos en estrategias para optimizar su posición fiscal.

Representamos a vendedores durante todo el proceso de transacción, negociamos términos favorables en su nombre y garantizamos el cumplimiento de todos los requisitos de divulgación conforme a la ley costarricense.

Le asesoramos sobre si conviene mantener la propiedad a título personal o mediante una entidad jurídica como una S.A. o S.R.L., analizando las implicaciones fiscales, la protección patrimonial y la planificación sucesoria a largo plazo.